يکشنبه ۰۹ ارديبهشت ۱۴۰۳ - 
تامین منافع ملی یا ترجیحات و نفسانیات مدیرعامل صندوق ملی مسکن؟
دعوای کشدار دولت و بانک ها در خصوص پرداخت وام مسکن و جریمه مالیاتی احتمالی بانک ها، نظام بانکداری ، حقوق سهامداران بانکی ، مدیران بانک ها و در کل اقتصاد ملی را بشدت تحت تاثیر قرار داده و باعث التهاب فضای فعالیتی در حوزه اقتصاد شده است. در این بین افرادی چون محمدرضا اسماعیلی مدیرعامل صندوق ملی مسکن ، با موضع گیری های بخشی و بعضا تفسیرهای سلیقه ای ، بر التهاب این میدان نیروی تقابلی می افزایند. نظام بانکداری کشور، بانک مرکزی، وزارت راه و شهرسازی و بخش زیادی از حاکمیت می دانند که تحمیل تسهیلات تکلیفی بر بانک ها ( خصوصا بانک های خصوصی) باعث ایجاد انواع ناترازی ها می شود و نیازمند سیاستگذاری های تدریجی ایجاد تعادل است. از طرف دیگر، اخذ جرایم هم نه تنها رویکرد تنبیهی نابجایی قلمداد می شود ، بلکه تشدید کننده فرآیند ضربه به اقتصاد ملی است. توصیه مشفقانه خدمت برادر عزیزمان آقای محمد اسماعیلی می کنیم که دست از دمیدن بر آتش التهابات با تندروی های سلیقه ای- تفسیری بردارند، در غیر این صورت به شفافیت خدمت ایشان عرض می شود که برای صحت سنجی عملکردی ترجیح می دهیم از حساب کشی از صندوق تحت مدیریت حودشان شروع کنیم. این رفتار ، نه تهدید است و نه گرو کشی، راست آزمایی اصالت رفتار است برای ۸۵ میلیون ایرانی حول قوانین و اختیارات مصوب. عقبه ورود ما را هم می توانند از پرونده میوه شب عید جهادکشاورزی، فولاد مبارکه و سایر پرونده های دور و نزدیک جویا شوند. مشفقانه عرض می کنیم که منافع ملی و رعایت چارچوب های ارزشی و حرفه ای، خطوط قرمز غیرقابل مذاکره هستند. سربسته عرض شد. برای اینکه با مواضع جناب آقای مدیرعامل ، بیشتر آشنا شوید، صحبت های شان در ادامه متن منعکس شده است.
کد خبر: ۳۹۲۹۰۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۹/۰۱
بلندپروازی‌های تسهیلاتی!
طبق اعلام بانک مسکن، در راستای اجرای قانون «حمایت از خانواده و جوانی جمعیت»، سقف تسهیلات خرید و تعمیر مسکن از محل اوراق ممتاز به‌ازای هر فرزند زیر ۲۰ سال و حداکثر تا ۴ فرزند افزایش یافت.بار‌ها توسط کارشناسان مختلف گفته‌شده که مشکل بازار مسکن در کشور ما مربوط به سیاست‌گذاری‌های مرتبط با اقتصاد کلان کشور است و اقداماتی نظیر افزایش میزان تسهیلات مسکن همانند مسکنی است که بسیار زودگذر است، بنابراین اگر دولت قصد دارد تا به خانه‌دار شدن مردم، کمک کند، باید توان معیشتی شهروندان را نیز تقویت کند، زیرا با مبالغی که دولت برای وام مسکن در نظر گرفته است، نه‌تن‌ها کمک خاصی به خانه‌دار شدن مردم نمی‌شود، بلکه هر ماه هزینه‌های زیادی برای پرداخت اقساط این وام‌ها بر دوش مردم آوار می‌شود و در خوش‌بینانه‌ترین حالت، تمام درآمد دهک‌های پایین جامعه را می‌بلعد.
کد خبر: ۳۹۲۶۶۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۸/۱۰
وضعیت تخصیص وام های بانکی :
تسهیلات بانکی پرداخت شده در شهریور ۱۴۰۲ نسبت به مرداد با افزایش روبرو بوده است. در این میان سهم «خانوارها» از کل تسهیلات اعطایی بانک‌ها در شش ماه نخست امسال نیز با کاهش مواجه بوده اما ارزش این تسهیلات نسبت به مرداد بیشتر شده و در نهایت سومین سهم را در بین بخش های مهم اقتصادی داشته است. در این میان ، منتقدین به انحراف ایجاد شده در عبارت وام خانوار اشاره نموده و می گویند که وام ازدواج و جوانی جمعیت، بنام خانوار زده می شود. نگاه انتقادی دیگر، وام بخش کشاورزی است که حدود ۵ درصد کل وام های پرداحتی را تشکیل می دهد.
کد خبر: ۳۹۲۳۴۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۷/۲۲
آینده‌سوزی با ۲۴۵ همت املاک لوکس:
اطلاعات مالی بانک آینده، گویای وضعیت باثبات این بانک نیست؛ چنانکه زیان انباشته ۹۱ هزار میلیارد تومانی در ترازنامه آن که علاوه‌بر محو سرمایه هزار و ۶۰۰ میلیارد تومانی و قرار دادن این بانک ذیل ماده ۱۴۱ قانون تجارت، در موردی نادر حقوق صاحبان سهام آن را به میزان ۸۹ هزار میلیارد تومان منفی کرده و یا کفایت سرمایه منفی ۱۵۸ درصدی که نشان‌دهنده ریسک به‌شدت بالای دارایی‌های این بانک بوده (آن هم درحالی که کفایت سرمایه اعلامی بانک مرکزی مثبت ۸ درصد است) نشان از ساختار مالی به شدت ناتراز این بانک دارد. اما عملکرد روی زمین این بانک نیز موید رفتار خطرپذیر مدیریت آن طی سالیان اخیر است، چنانکه تمرکز تسهیلات این بانک به شرکت‌های درون مجموعه خود نشان می‌دهد براساس اطلاعات تسهیلات کلان تا آذر ۱۴۰۱ بیش از ۶۲ درصد از کل تسهیلات این بانک به اشخاص مرتبط با آن اعطا شده است.
کد خبر: ۳۸۸۴۶۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۲/۱۹
نقد عملکرد صندوق ملی مسکن؛
صندوق ملی مسکن باهدف تأمین خانه برای نیازمندان تأسیس شده اما تاکنون عملکرد قابل دفاعی نداشته است و این سوال مطرح است که منابع این صندوق چگونه خرج می شود؟
کد خبر: ۳۸۸۲۱۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۲/۱۱
فرزین در جمع مدیران بانک‌ها اعلام کرد:
محمدرضا فرزین رئیس‌کل بانک مرکزی از مهلت ۶ ماهه به بانک‌های ناتراز برای اصلاح اضافه برداشت‌هایشان خبر داد و گفت: اجرای دقیق و موثر سیاست پولی به منظور کنترل نقدینگی و تورم با وجود بانک‌های ناتراز امکان پذیر نیست.رئیس‌کل بانک مرکزی از فرصت ۶ماهه بانک مرکزی به برخی بانک‌های ناتراز (تا شهریورماه) برای اصلاح اضافه برداشت‌هایشان خبر داد و تاکید کرد: بانک‌های ناتراز ۶ماه فرصت دارند تا این معضل اصلی‌شان را که تاثیر نامطلوبی در شاخص‌های کلان اقتصادی دارد برطرف کنند. فرزین خاطرنشان کرد: اگر بانکی همواره ناترازی داشته باشد و در عین حال بخواهد به فعالیت خود ادامه دهد به ناچار باید به سمت تعیین تکلیف و انحلال آن بانک پیش برویم. البته عموم این بانک‌ها دارایی‌های مناسبی اعم از املاک و ... دارند و لذا هیأت مدیره این دسته از بانک‌ها می‌بایست عزم لازم را برای حل این مشکل فوراً بکار گیرند
کد خبر: ۳۸۸۰۱۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۲/۰۵
انتقاداتی در حوزه مالی مسکن؛
محمدهاشم بت‌شکن مدیرعامل بانک مسکن با طرح ۴۰ پرسش از دولت در حوزه مالی مسکن از کاهش ۸ درصدی سهم تسهیلات بخش مسکن از کل تسهیلات نظام بانکی در نیمه نخست امسال نسبت به سال ۹۲ خبر داد.
کد خبر: ۳۸۳۶۵۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۰/۰۹
کارشناس اقتصاد مسکن؛
برخی کارشناسان اقتصاد مسکن، انتقال و هدایت تسهیلات بانکی به ساخت و ساز خصوصاً مسکونی را نه تنها تورم زا نمی‌دانند بلکه آن را ضد تورمی و در راستای رونق اقتصادی عنوان می‌کنند. از سوی دیگر بار‌ها مقامات ارشد معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده‌اند قرار نیست به نهضت ملی مسکن مانند طرح مسکن مهر خط اعتباری از پول پر قدرت بانک مرکزی داده شود بلکه بخشی از همان تسهیلاتی است که بانک‌ها به بخش‌های دیگر اقتصادی خصوصاً بخش‌های خدمات و غیر مولد می‌دهند و در واقع تسهیلات دهی بانک‌ها، بهینه شده و به سم ساخت و ساز هدایت می‌شود؛ بنابراین اعطای تسهیلات به ساخت مسکن تورم زا نیست.
کد خبر: ۳۷۸۸۷۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۰۷
مدیریت بازار شب عید؛
قنبری با اشاره به اینکه دولت برای مدیریت بازار شب عید باید چند اقدام را انجام دهد، ادامه داد: برای مدیریت بازار کالاهای اساسی در وهله اول باید تورم کنترل شود، با توجه به وضعیتی که امروز کشور اقتصاد با آن روبرو است، کنترل تورم تنها در سایه احیای برجام و جبران کسری بودجه از راه‌های غیر تورمی خواهد بود، این در حالیست که در چند سال گذشته چاپ پول و انتشار اوراق دولتی، تورم زیادی را خلق کرده است.
کد خبر: ۳۷۱۸۳۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۱/۱۳
وزیر امور اقتصادی و دارایی:
وزیر اقتصاد گفت: گزارشی از عملکرد بانک‌های دولتی در زمینه ارائه تسهیلات بخش مسکن تهیه شده که فردا یا دوشنبه رسما منتشر می‌شود.
کد خبر: ۳۶۲۱۲۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۷/۱۸
یک کارشناس:
یک کارشناس مسکن با بیان اینکه طی ۱۰ تا ۱۵ سال آینده به تولید ۲۰ میلیون واحد مسکونی در کشور نیاز داریم گفت: افزایش وام خرید مسکن که اخیرا مصوب شده پوست خربزه‌ای زیر پای دولت است که به تحریک تقاضا و تورم مسکن می‌انجامد و باید هرچه زودتر متوقف شود.
کد خبر: ۳۶۱۵۳۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۷/۱۲
وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی:
وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی با بیان اینکه گزارشی از منابع مالی و تسهیلات به بخش تعاون را در هیات دولت ارائه خواهد کرد، اظهار داشت که خط اعتباری ۲ هزار میلیارد تومانی بخش تعاون تنها یک هزارم تسهیلات شبکه بانکی است.
کد خبر: ۳۶۰۱۰۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۳۰
قانون جهش تولید مسکن؛
بخش مسکن یکی از بخش‌های اقتصادی است که سهم عمده‌ای در تولید ناخالص داخلی، تشکیل سرمایه ثابت ناخالص و اشتغال دارد و به لحاظ داشتن ارتباط قوی پسین و پیشین با سایر بخش‌های اقتصادی و ایجاد زنجیره‌ای از فعالیت‌های تولیدی، به عنوان محرک بسیاری از فعالیت‌های اقتصادی عمل می‌کند، لذا پویایی و رونق فعالیت‌ها در این بخش نقش بسزایی در رونق و رشد مستمر اقتصادی دارد. طی چند دهه اخیر نوسانات بخش مسکن و شوک‌های ایجاد‌شده در این بازار، تبعات اقتصادی و اجتماعی گسترده‌ای را در پی داشته و طیف وسیعی از زیان‌های اقتصادی و آسیب‌های اجتماعی را در اشکال مختلف متوجه جامعه کرده است.
کد خبر: ۳۵۸۸۴۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۲۱
نارضایتی کشاورزان؛
با وجود تصویب قانون امهال و بخشودگی جرایم کشاورزان در تیرماه، اما این موضوع عملیاتی نشده است و این امر نارضایتی کشاورزان را به دنبال دارد.
کد خبر: ۳۵۸۴۸۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۱۸
عضو کمیسیون عمران مجلس؛
عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: مالیات بر خانه‌های خالی و عائدی مسکن با ایجاد پایه‌های مالیاتی که تحت عنوان «جریمه سوداگری حوزه مسکن» پیش بینی شده، حوزه مسکن را به تعادل نسبی می‌رساند.
کد خبر: ۳۵۷۳۰۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۱۰
دکتر سیدمحمود فاطمی‌عقدا؛
دکتر سید محمود فاطمی عقدا رییس انجمن زمین‌شناسی مهندسی ایران و عضو هیات علمی دانشگاه خوارزمی معتقد است تحقق ساخت یک میلیون واحد مسکن در سال امکان‌پذیر بوده، اما شروطی دارد که برآورده شدن این شروط پیش‌نیاز آن است.
کد خبر: ۳۵۷۱۲۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۰۸
محمود شایان:
مدیر عامل بانک مسکن گفت: در حال حاضر اگر بر مبنای طرح جامع مسکن و میزان عقب افتادگی از این برنامه تصمیم بگیریم، ساخت سالانه یک میلیون مسکن هم پاسخ نیاز را نمی‌دهد و در شرایط کنونی باید ضمن ارائه تسیهلات مسکن با نیاز انباشته این حوزه پاسخ دهید.
کد خبر: ۳۵۶۰۲۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۵/۳۱
توسط صندوق کارآفرینی؛
مدیر صندوق کارآفرینی امید استان کرمان گفت: این صندوق در دولت یازدهم و دوازدهم موفق به پرداخت تسهیلات به ۱۹هزار نفر در قالب ۲۴هزار و ۸۱۲ فقره پرونده شده است.
کد خبر: ۳۵۴۷۰۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۵/۲۱
مدیرعامل اتحادیه دامداران سبک؛
چند وقتی است که اعتراض دامداران به‌خصوص دامداران دام سبک به اوج خود رسیده است. دامداران در چند استان با تجمع مقابل نهاد‌های دولتی در مراکز استان و ریختن شیر دام‌های خود به کف خیابان اعتراض خود را نسبت به قیمت‌گذاری شیر و کمبود و گرانی نهاده‌های دامی اعلام کردند. ماجرا تا آنجا بالا گرفت که برخی از دامداران سبک به کشتن دام‌های مولد رو آوردند.
کد خبر: ۳۵۳۳۶۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۵/۱۲
اسماعیل نجار؛
رئیس سازمان مدیریت بحران گفت: مبلغی به میزان ۹ هزار و ۷۰۰ میلیارد تومان به منظور کاهش تنش آبی کشور در اختیار وزارت‌های نیرو و کشاورزی قرار گرفته است.
کد خبر: ۳۵۲۱۱۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۵/۰۳